上海市.普陀区.苏河云峰公寓 ☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】 〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【苏河云峰】预约最新优惠

上海市.普陀区.苏河云峰公寓

☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】

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苏河云峰

仅38席约89-174㎡都荟价值恒贵资产

·内环热芯 百年苏河之冠

·6轨环伺 国际都荟主场

·意式奢装 云端艺境公馆

【项目详情】

在售面积：约89-174㎡

销售均价：5-6万元/㎡

销售总价：约450万起

首付比例：70%

物业类型：商办住综合

产权年限：50年

可售体量：38套

总楼层数：26-29层

梯 户 比： 五梯10户

交付标准：品质装修

交付时间：2023年12月（计划）

停车费用：临停10元/小时

物 业 费：8/㎡/月

水电费用：5.993元/m³ | 电约1.15元/度

中心优渥生活疆域

苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活典型示范区，从功能布局、公共空间、生态绿化、历史人文、空间景观5个方面进行规划，城市界面与商业能级全面升级焕新，建成多元功能复合的活力城区、尺度宜人有温度的人文城区、生态效益最大化的绿色城区，将是城市新生代活力的释放地，更是名副其实的价值高地。

苏河之冠内环热芯

双冠核心织于武宁路。东起安远路，西至曹阳路，长约6公里一条蓝绿相间的“珍珠项链”，集萃苏河18湾之精华，被称为“苏州河之冠”。将重点打造长寿湾、艺术树滨、梦清园等重要节点，彰显海派优雅人文与摩登艺术，开启未来滨水生活典范，既能拥有中心城区的万象繁华与醇熟配套，又能享受城市更新的时代发展红利。

武宁路，一方面是上海中心城区向西对外延伸的沪宁廊道的起点，在长三角一体化的大趋势下，武宁路地处G2大动脉入城口的优势将会越来越明显。

另一方面，武宁路自西向东串联了桃浦智创城、真如城市副中心、武宁科技园、苏州河以及中央活动区内的环静安寺商圈，以线代面引领上海西部未来发展重点。

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在上海买房一直有个传统认知，房价跟着环线走，也就是越靠近市中心内环，房价越贵。

在好些年前，上海楼市格局还是“1-2-3”时代，（也就是外环均价1万/平方米，中环均价2万/平方米，内环均价3万/平方米）如今已经演变为基本达到“7-10-12”时代。

近期新房项目中，杨浦区内环内的上海城投东外滩项目房地联动价约123920元/㎡，去年最后一批次内环内新盘房价更是突破14万/㎡大关。

显然，苏州河沿岸的价值明显更有含金量。

国际潮流商业配套

（环球港∣龙之梦∣来福士∣天安千树∣亚星生活广场∣静安寺商圈）

步行可达地标级商业环球港、中海环宇城（即将开业）、我格广场、汇融天地等，业主各能级消费皆能满足！吃喝玩乐，高端商场多到犯选择困难症！

超百万方城市绿肺

苏河水岸休闲带∣梦清园∣百禧公园∣光复西路绿化带∣宝城湾口袋公园

6轨环伺直上内环高架���

周边约1km范围内，扎堆聚集了6条轨交——3/4/7/11/13/14号线，项目距离曹杨路站约200米，3站直达静安寺、5站人民广场！这样密集的轨交分布，从某种程度上来说，也是区域繁荣指数的反映！